墨尔本房价

地理学的好的同学肯定都知道澳洲地理位置的优越，尤其居住澳洲在墨尔本的华人们常常会为了住宅项目的位置问题争论不休，"这儿是'好区'，那儿是'烂区'"。但是近10年来，随着墨尔本人口的爆发式增长，曾经无人愿意涉足的"穷人区"，早已建起了完善的生活设施，新学校、新购物中心、新通勤线路等等。

房价便宜但生活便利的郊区，吸引了不少高质量的年轻家庭入住，不仅提高了社区的居民素质，也使墨尔本各区域的层次界线越来越模糊。一项新调查显示，在墨尔本，曾经房价最可负担的城区，现在房产的最终出售价格超过预期售价的比例非常高。

都以为墨尔本的房价跌惨了，可是对于中国投资者的情况却并非如此。因为真正下跌的是在墨尔本东南的传统好区。在城市的西部和北部，很多区域躲过了这次房价衰退。在西部、北部的大部分区域，房价不仅没降，反而还有明显的增长。不能不说，新开发地区的强劲增长，带动了墨尔本的新发展。位于墨尔本北部的惠特莱西是蓬勃发展的首套房买家大本营，该地区房价中值涨幅最大，较去年上涨15.1%，至59.9万澳元。在西部区域，Cairnlea的中位数增长11.4%，至78万澳元，增幅居第二位，其次是Brookfield增长9.6%和Gisborne增长9.4%。同样位于墨尔本北区的沃勒特和哈克尼斯的房价中值均上涨9.1%。

墨尔本目前的真实房价可能和很多人预想的不同，首先对于澳洲墨尔本连续数月房价下降的情况，不少人以为房价跌了很多，觉得限制买房便宜了，但事实上却并非大家想的，目前墨尔本的房价真实情况如何，我们来看看吧。

一、墨尔本房价变化趋势

想必有很多都听说了，墨尔本房价五年来首次下跌，而且已经连续几个月下跌了，今年5月份的墨尔本整体的房价下降了0.5%。其独立屋的价格下降了0.6%，公寓的价格下降了0.1%。对此，很多购房者担心墨尔本的房价是不是会一直跌下去，对于这个担心，其实从长远来看不需要，从长远角度来看待墨尔本房产价值一直处于升值状态，墨尔本由于其自身独特的优势，很多外环地区房地产增长依然增长势头很强劲。对于房产投资者而言，从长期来看房地产市场一直波动的，因此只要看清形式和选对合适的位置及投资时机，长期持有一定能获得相应的收益。

二、澳洲墨尔本目前的真实房价

既然墨尔本的房价下跌了不少，那么现在墨尔本目前的真实房价是怎么样的呢？其实澳洲墨尔本目前来看，房价依然还是比较高的，市区比较好的地段房价在每平方价格大约是4-5万人民币左右一平米，当然了便宜的也有，只不过会离市区相对远一些，下面我们以目前澳洲墨尔本比较火的房产项目为例，给大家介绍一下墨尔本目前的真实房价。

1、澳洲墨尔本公寓类房价

OASISResidences是一栋19层高的精致公寓楼，距市中心仅3公里，享360度开阔视野，共217套公寓，包括宽敞的1室及2室公寓，以及装修豪华的3室公寓及顶层公寓。该项目由备受赞誉的建筑公司Hayball精心设计，其摩登的设计风格和精美的内部装修将为您提供舒适优质的居住空间。项目价格：1房$41.9万起；2房2卫/2房1卫$63.0万起;

2、澳洲墨尔本别墅类房价

Dunlavin·Nunawading精品联排别墅位于墨尔本东区，距离市中心18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25分钟；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天独厚的优势，它临近著名华人区BoxHill，中华饮食和亚洲超市应有尽有。居住于此，既能享受生活便利，又能远离喧嚣嘈杂，特别适合追求安逸生活的华人移民和三世同堂的大家庭。项目价格：88-115万澳元

3、【Jubilee】金禧湾独栋别墅

Jubilee金禧湾社区拥有完善的设施配套，政府规划在整个区域社区拟建20000套独栋别墅，其中Jubilee拟建7000套，墨尔本西南WyndhamVale，距离CBD约35km，是一个超大规模、可持续发展的绿色住宅区。项目价格：房连地套餐：澳币38万起

以上就是有关澳洲墨尔本目前的真实房价的介绍，相信通过真实房源介绍更能让大家直观的了解目前墨尔本的真实房价是怎样的。