洛杉矶房价

洛杉矶位于美国的西海岸-加利福尼亚州的南部，距离墨西哥非常近。这里的气候宜人，四季如春，非常适合居住，洛杉矶城市三面环山，一面临海，气候温和宜人，长年的气温集中在10度到30摄氏度之间， 就算是在炎热的夏天，在树荫下就会很凉快，一年四季，你都可以穿一样的衣服。宜居的气候吸引了越来越多全世界各地投资者的涌入，那洛杉矶的房价大概怎么样的呢？

 洛杉矶是一个儿童和成人的乐园。众所周知，洛杉矶拥有举世闻名的好莱坞。自从1911年在此成立了第一家电影公司后，这里迅速成为世界的电影中心。明星云集，佳片不断，好莱坞引导着全球电影娱乐的方向。好莱坞的名人大道上记载着曾经在电影、电视、广播、录音等领域卓有成就的2000余位名人。日落大道全长27公里，以路旁的棕榈树之美名冠全美。游客可以参观历史悠久的派拉蒙电影制片公司。好莱坞最具魅力之处还在于，有一天，你也许会迎面遇上你心仪已久的大明星。 不仅绝大多数著名的影视公司在这里设立总部，一年一度的奥斯卡电影节也是在这里举办。发达的娱乐产业同时带动的是世界顶级的商业街区，去过洛杉矶的人都能感觉到，无论是星光大道还是比弗利山庄，到处都弥漫着奢华的味道。

 洛杉矶的文化和教育事业也很发达。这里有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校 US NEWS 最新排名24位、南加利福尼亚大学，亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。在洛杉矶，不仅仅有像UCLA和加州理工这样大家梦寐以求的顶级名校，还有多达9所建校超过200年的州立和私立名校。同时，洛杉矶地区的初高中教育在全美也是名列前茅，尤其是尔湾地区，由于其优质的公立教育资源，学区房的价格近些年持续飙升。

根据Zillow截至2019年1月的最新数据，洛杉矶市的房屋中位数为689,500美元（折合约466.5万元人民币）。 洛杉矶房屋价值在过去一年上涨了4.8％，而Zillow预计明年房价将上涨3.2％。洛杉矶市每平方英尺的价格中位数为516美元，高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区的平均价格429美元。换算过来，洛杉矶市一平米的房价就相当于5554美元，即约37577元人民币了。

洛杉矶的租金中位数为3,500美元（折合约23680元人民币），高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区的中位数3,195美元。

洛杉矶房价是根据房产项目地理位置和周边配套进行定价的。人口的增长以及经济的稳定也在带动房屋租赁的需求的增长。洛杉矶的房地产市场稳步快速的增长，越来越多的国际知名房产开发商对洛杉矶投资高品质的项目产生关注。。洛杉矶不同区域的房价差别很大。从大概20万美金起，最贵的到PV海滩甚至好莱坞明星云集的贝弗利山，价格能到上千万美金。全美平均房价在17万美金左右。  

洛杉矶作为众多著名旅游景点如好莱坞、星光大道、环球影城、唐人街等的发源地，每年有超过4千万人前来观光旅游，已经超越迈阿密，成为游客访问量仅次于纽约的美国城市。此外，洛杉矶还是美国“国家地理”杂志推荐的一生必去50个地方之一，除了各种主题游乐园，地标建筑和艺术博物馆，洛杉矶的海滩更是让人沉迷…这个季节就去洛杉矶的海边感受加州阳光的温暖吧！

洛杉矶房价就介绍到这里，洛杉矶作为美国的第二大城市，自然是投资者们争相争抢的投资对象。洛杉矶房产是美国房产市场中涨势最好的城市之一，还有它的挂盘周期段、租房空置率低、租房收入率高、房产市场供应趋势好，使洛杉矶的房产市场更是大热！

<1日>美西·洛杉矶市区1日游：好莱坞+比佛利山庄+星光大道