墨爾本房價

地理學的好的同學肯定都知道澳洲地理位置的優越，尤其居住澳洲在墨爾本的華人們常常會為了住宅項目的位置問題爭論不休，"這兒是'好區'，那兒是'爛區'"。但是近10年來，隨着墨爾本人口的爆發式增長，曾經無人願意涉足的"窮人區"，早已建起了完善的生活設施，新學校、新購物中心、新通勤線路等等。

房價便宜但生活便利的郊區，吸引了不少高質量的年輕家庭入住，不僅提高了社區的居民素質，也使墨爾本各區域的層次界線越來越模糊。一項新調查顯示，在墨爾本，曾經房價最可負擔的城區，現在房產的最終出售價格超過預期售價的比例非常高。

都以為墨爾本的房價跌慘了，可是對於中國投資者的情況卻並非如此。因為真正下跌的是在墨爾本東南的傳統好區。在城市的西部和北部，很多區域躲過了這次房價衰退。在西部、北部的大部分區域，房價不僅沒降，反而還有明顯的增長。不能不說，新開發地區的強勁增長，帶動了墨爾本的新發展。位於墨爾本北部的惠特萊西是蓬勃發展的首套房買家大本營，該地區房價中值漲幅最大，較去年上漲15.1%，至59.9萬澳元。在西部區域，Cairnlea的中位數增長11.4%，至78萬澳元，增幅居第二位，其次是Brookfield增長9.6%和Gisborne增長9.4%。同樣位於墨爾本北區的沃勒特和哈克尼斯的房價中值均上漲9.1%。

墨爾本目前的真實房價可能和很多人預想的不同，首先對於澳洲墨爾本連續數月房價下降的情況，不少人以為房價跌了很多，覺得限制買房便宜了，但事實上卻並非大家想的，目前墨爾本的房價真實情況如何，我們來看看吧。

一、墨爾本房價變化趨勢

想必有很多都聽說了，墨爾本房價五年來首次下跌，而且已經連續幾個月下跌了，今年5月份的墨爾本整體的房價下降了0.5%。其獨立屋的價格下降了0.6%，公寓的價格下降了0.1%。對此，很多購房者擔心墨爾本的房價是不是會一直跌下去，對於這個擔心，其實從長遠來看不需要，從長遠角度來看待墨爾本房產價值一直處於升值狀態，墨爾本由於其自身獨特的優勢，很多外環地區房地產增長依然增長勢頭很強勁。對於房產投資者而言，從長期來看房地產市場一直波動的，因此只要看清形式和選對合適的位置及投資時機，長期持有一定能獲得相應的收益。

二、澳洲墨爾本目前的真實房價

既然墨爾本的房價下跌了不少，那麼現在墨爾本目前的真實房價是怎麼樣的呢？其實澳洲墨爾本目前來看，房價依然還是比較高的，市區比較好的地段房價在每平方價格大約是4-5萬人民幣左右一平米，當然了便宜的也有，只不過會離市區相對遠一些，下面我們以目前澳洲墨爾本比較火的房產項目為例，給大家介紹一下墨爾本目前的真實房價。

1、澳洲墨爾本公寓類房價

OASISResidences是一棟19層高的精緻公寓樓，距市中心僅3公里，享360度開闊視野，共217套公寓，包括寬敞的1室及2室公寓，以及裝修豪華的3室公寓及頂層公寓。該項目由備受讚譽的建築公司Hayball精心設計，其摩登的設計風格和精美的內部裝修將為您提供舒適優質的居住空間。項目價格：1房$41.9萬起；2房2衛/2房1衛$63.0萬起;

2、澳洲墨爾本別墅類房價

Dunlavin·Nunawading精品聯排別墅位於墨爾本東區，距離市中心18公里，駕車通過M3高速進入市區只需25分鐘；環境優美安靜，是深受澳洲本地人喜愛的郊區。而對於華人來說，Nanuwading更是擁有得天獨厚的優勢，它臨近著名華人區BoxHill，中華飲食和亞洲超市應有盡有。居住於此，既能享受生活便利，又能遠離喧囂嘈雜，特別適合追求安逸生活的華人移民和三世同堂的大家庭。項目價格：88-115萬澳元

3、【Jubilee】金禧灣獨棟別墅

Jubilee金禧灣社區擁有完善的設施配套，政府規劃在整個區域社區擬建20000套獨棟別墅，其中Jubilee擬建7000套，墨爾本西南WyndhamVale，距離CBD約35km，是一個超大規模、可持續發展的綠色住宅區。項目價格：房連地套餐：澳幣38萬起

以上就是有關澳洲墨爾本目前的真實房價的介紹，相信通過真實房源介紹更能讓大家直觀的瞭解目前墨爾本的真實房價是怎樣的。