洛杉磯房價

洛杉磯位於美國的西海岸-加利福尼亞州的南部，距離墨西哥非常近。這裏的氣候宜人，四季如春，非常適合居住，洛杉磯城市三面環山，一面臨海，氣候溫和宜人，長年的氣溫集中在10度到30攝氏度之間， 就算是在炎熱的夏天，在樹蔭下就會很涼快，一年四季，你都可以穿一樣的衣服。宜居的氣候吸引了越來越多全世界各地投資者的涌入，那洛杉磯的房價大概怎麼樣的呢？

 洛杉磯是一個兒童和成人的樂園。衆所周知，洛杉磯擁有舉世聞名的好萊塢。自從1911年在此成立了第一家電影公司後，這裏迅速成爲世界的電影中心。明星雲集，佳片不斷，好萊塢引導着全球電影娛樂的方向。好萊塢的名人大道上記載着曾經在電影、電視、廣播、錄音等領域卓有成就的2000餘位名人。日落大道全長27公里，以路旁的棕櫚樹之美名冠全美。遊客可以參觀歷史悠久的派拉蒙電影製片公司。好萊塢最具魅力之處還在於，有一天，你也許會迎面遇上你心儀已久的大明星。 不僅絕大多數著名的影視公司在這裏設立總部，一年一度的奧斯卡電影節也是在這裏舉辦。發達的娛樂產業同時帶動的是世界頂級的商業街區，去過洛杉磯的人都能感覺到，無論是星光大道還是比弗利山莊，到處都瀰漫着奢華的味道。

 洛杉磯的文化和教育事業也很發達。這裏有世界著名的加州理工學院、加利福尼亞大學洛杉磯分校 US NEWS 最新排名24位、南加利福尼亞大學，亨廷頓圖書館、格蒂博物館等。洛杉磯公共圖書館藏書量居全美第三位。洛杉磯還是世界上屈指可數的舉辦過兩屆夏季奧運會的城市。在洛杉磯，不僅僅有像UCLA和加州理工這樣大家夢寐以求的頂級名校，還有多達9所建校超過200年的州立和私立名校。同時，洛杉磯地區的初高中教育在全美也是名列前茅，尤其是爾灣地區，由於其優質的公立教育資源，學區房的價格近些年持續飆升。

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，洛杉磯市的房屋中位數爲689,500美元（摺合約466.5萬元人民幣）。 洛杉磯房屋價值在過去一年上漲了4.8％，而Zillow預計明年房價將上漲3.2％。洛杉磯市每平方英尺的價格中位數爲516美元，高於洛杉磯 - 長灘 - 阿納海姆大都會區的平均價格429美元。換算過來，洛杉磯市一平米的房價就相當於5554美元，即約37577元人民幣了。

洛杉磯的租金中位數爲3,500美元（摺合約23680元人民幣），高於洛杉磯 - 長灘 - 阿納海姆大都會區的中位數3,195美元。

洛杉磯房價是根據房產項目地理位置和周邊配套進行定價的。人口的增長以及經濟的穩定也在帶動房屋租賃的需求的增長。洛杉磯的房地產市場穩步快速的增長，越來越多的國際知名房產開發商對洛杉磯投資高品質的項目產生關注。。洛杉磯不同區域的房價差別很大。從大概20萬美金起，最貴的到PV海灘甚至好萊塢明星雲集的貝弗利山，價格能到上千萬美金。全美平均房價在17萬美金左右。  

洛杉磯作爲衆多著名旅遊景點如好萊塢、星光大道、環球影城、唐人街等的發源地，每年有超過4千萬人前來觀光旅遊，已經超越邁阿密，成爲遊客訪問量僅次於紐約的美國城市。此外，洛杉磯還是美國“國家地理”雜誌推薦的一生必去50個地方之一，除了各種主題遊樂園，地標建築和藝術博物館，洛杉磯的海灘更是讓人沉迷…這個季節就去洛杉磯的海邊感受加州陽光的溫暖吧！

洛杉磯房價就介紹到這裏，洛杉磯作爲美國的第二大城市，自然是投資者們爭相爭搶的投資對象。洛杉磯房產是美國房產市場中漲勢最好的城市之一，還有它的掛盤週期段、租房空置率低、租房收入率高、房產市場供應趨勢好，使洛杉磯的房產市場更是大熱！

<1日>美西·洛杉磯市區1日遊：好萊塢+比佛利山莊+星光大道