【文化】休斯敦議員華報暢談次貸問題　提醒華人小心防騙

中新網12月3日電　據美國《美南新聞》報道，在美南報業的大力支持下，美國眾議院休斯敦議員Al Green在美南報社西南地區總部召開了一次談次級房屋貸款(Subprime Mortgage)的研討會。華人小區和華文媒體積極參與。



2006年，240000美國人因房屋借貸負擔過重，不得不放棄他們的心愛住宅。不僅如此，房屋壞貸的問題已將美國房產業代入了十五年來最低谷，大大的削弱了美國的經濟實力。2007年接近尾聲，此問題不但沒有減弱，而且在急劇惡化。


Mr. Green 介紹，鑑於此問題的嚴重性，Senator Green希望通過這次會談幫助華人小區的房主們更深刻的瞭解這個話題，保護自己的個人財產。



首先，Senator Green提到了現在市場上的一些利用不正當手段賺錢的借貸手法。比如說，收取過高的手續費來牟利就是其中之一，一般地說，1%是很公平的費用，裡麪包括 Points and Fees. 如果你的貸款費用超過整個貸款的5%，希望各位朋友提高警惕。



另外一種他們常用的手段是對次級房屋貸款者(Subprime)收取過高的提前負清罰款(Prepayment Penalty)。次級房屋貸款的借貸者當他們的信用恢復後，一般地說會立刻返還他們高利息的次級貸款。從而，房產借貸商也就利用這個機會收取六個月的利息作為罰金。第三種惡劣的手段叫做 ARM，也就是所謂的浮動利率借貸，這些貸款以低利率的謊言掉你上鈎，剛開始利息確實很低。不過很快會調整到高達30-40%。根據相關報導，ARM是造成此次房產危機的元兇.



介紹過一些基本知識後，Senator Green強調了學習和研究的重要性。他呼籲華裔民眾擁有自己的房子是美國之夢，但在圓夢前一定要多做研究，不要上當受騙。